We’re happy to answer any questions you have
Or just give us a call now!
+1 (424) 468-9584
Коммерческое предложение
по оренде площади
под строительство павильйонов для фото/видео студии
Адрес: Киев Саперное поле 8
О нашей компании
Мы молодая, активная команда, которая занимается организацией фото и видео съёмок а также сдачей в почасовую аренду локаций для съёмок.
Мы работаем в этой сфере с 2015 года, имеем отличную репутацию и уже сделали много успешных проектов.
Несмотря на военное положение в стране, наша сфера деятельности продолжает развиваться.
По этому сейчас мы ищем помещение для расширения нашего бизнеса.
Мы уже сделали успешную студию в Киеве
наш сайт:

www.aderstudio.com.ua
Имеем опыт и понимаем как запускать подобные проекты
Новая жизнь для Вашего здания
Мы сможем привлечь новых платежеспособных арендаторов, что положительно повлияет на стоимость квадратного метра, а также капитализации Вашего здания
  • 50-150 человек в день
    Примерно столько людей будет посещать нас каждый день.
    Это платежеспособные люди, в основном жители Печерского и прилегающего к нему районов.
  • Наши клиенты
    Основная наша целевая аудитория- собственники магазинов и брендов одежды, которые организовывают съёмки на наших локациях.
    Они могут стать Вашими арендаторами и открыть свои магазины, шоурумы.
    Также большая часть наших клиентов - блогеры (современные лидеры мнений), которые будут положительно отзываться о локации и рекламировать её, что также привлечет дополнительное внимание.

  • Инфраструктура которую мы создадим
    Возле нашей действующей студии уже открылись салон красоты, кофейня, компания по аренде кинооборудования и др.
    Мы уверены что привлечем внимание к Вашему зданию и подобные компании будут арендовать площади в Вашем помещении.
  • Постоянно развиваемся
    Сейчас для старта нам нужно 400-500м2, но после запуска и активизации потока клиентов мы планируем развиваться дальше и брать дополнительные площади.
  • Сделаем улучшения помещения
    Мы планируем поставить большие панорамные окна, провести электрическое отопление, сделать ремонт в санузлах и коридоре.
Что нам нужно для реализации проекта
  • Разрешение на индивидуальную планировку
    Ниже прикрепляем предварительный план помещения
    01
  • Установка панорамных окон с энергоэффективным напылением
    На данном этапе мы планируем установить 10 панорамных окон. Ориентировочная стоимость каждого окна- 59000грн. Они будут иметь презентабельный внешний вид, а также высокую энергоеффективность.
    Это безвозвратное улучшение, которое останется в Вашем помещении навсегда, по этому будет правильным если их стоимость будет засчитана в качестве будущей арендной платы.

    *ниже прикрепляем приблизительное видение, как будет выглядеть фасад с панорамными окнами
    02
  • Разрешение на установку промышленных инфракрасных обогревателей
    Мы планируем сделать обогрев в каждом арендованном помещении
    03
  • Длительный договор аренды
    Мы будем инвестировать в улучшение Вашего здания, а также обустройство помещений под наши потребности, по этому нам важно завершить этап возврата инвестиций, а также заработать прибыль согласно бизнес- плана. Мы планируем постоянно инвестировать в развитие локации и для того чтобы обезопасить себя, есть необходимость в подписании договора на 35 месяцев с возможностью продления.
    Также важно прописать условия досрочного расторжения с Вашей стороны или продажи здания другому собственнику.
    04
  • Стоимость аренды
    Проанализировав рынок коммерческой недвижимости в Киеве, мы получили отчет, где стоимость подобных помещений составляет 90- 130грн/м2.
    Мы понимаем, что Ваше помещение находится в выгодной локации, но учитывая улучшения (возвратные и безвозвратные), денежный и временный ресурс который мы планируем задействовать для модернизации помещений, можем предложить стоимость- 170грн/м2.
    Обратите внимание, что после того как мы реализуем наш проект и запустим клиентопоток, стоимость аренды квадратного метра в Вашем помещении может возрасти до 300- 370грн/м2, а рыночная стоимость здания повысится.
    05
  • Арендные каникулы
    Для того чтобы реализовать наш проект потребуется не менее 2х месяцев интенсивной работы. и арендных каникул.
    06
Мы всегда ориентируемся на длительный результат и взаимовыгодные условия.

Буду рад обсудить детали проекта лично по видеосвязи или телефону.
С уважением,
Роман Вашкевич

руководитель ADERSTUDIO

+380680513847
info@aderstudio.com.ua