Коммерческое предложение
    по оренде площади
    под строительство павильйонов для фото/видео студии
    Адрес: Киев Саперное поле 8
    О нашей компании
    Мы молодая, активная команда, которая занимается организацией фото и видео съёмок а также сдачей в почасовую аренду локаций для съёмок.
    Мы работаем в этой сфере с 2015 года, имеем отличную репутацию и уже сделали много успешных проектов.
    Несмотря на военное положение в стране, наша сфера деятельности продолжает развиваться.
    По этому сейчас мы ищем помещение для расширения нашего бизнеса.
    Мы уже сделали успешную студию в Киеве
    наш сайт:
    www.aderstudio.com.ua
    Имеем опыт и понимаем как запускать подобные проекты
    Новая жизнь для Вашего здания
    Мы сможем привлечь новых платежеспособных арендаторов, что положительно повлияет на стоимость квадратного метра, а также капитализации Вашего здания
    • 50-150 человек в день
      Примерно столько людей будет посещать нас каждый день.
      Это платежеспособные люди, в основном жители Печерского и прилегающего к нему районов.
    • Наши клиенты
      Основная наша целевая аудитория- собственники магазинов и брендов одежды, которые организовывают съёмки на наших локациях.
      Они могут стать Вашими арендаторами и открыть свои магазины, шоурумы.
      Также большая часть наших клиентов - блогеры (современные лидеры мнений), которые будут положительно отзываться о локации и рекламировать её, что также привлечет дополнительное внимание.

    • Инфраструктура которую мы создадим
      Возле нашей действующей студии уже открылись салон красоты, кофейня, компания по аренде кинооборудования и др.
      Мы уверены что привлечем внимание к Вашему зданию и подобные компании будут арендовать площади в Вашем помещении.
    • Постоянно развиваемся
      Сейчас для старта нам нужно 400-500м2, но после запуска и активизации потока клиентов мы планируем развиваться дальше и брать дополнительные площади.
    • Сделаем улучшения помещения
      Мы планируем поставить большие панорамные окна, провести электрическое отопление, сделать ремонт в санузлах и коридоре.
    Что нам нужно для реализации проекта
    • Разрешение на индивидуальную планировку
      Ниже прикрепляем предварительный план помещения
      01
    • Установка панорамных окон с энергоэффективным напылением
      На данном этапе мы планируем установить 10 панорамных окон. Ориентировочная стоимость каждого окна- 59000грн. Они будут иметь презентабельный внешний вид, а также высокую энергоеффективность.
      Это безвозвратное улучшение, которое останется в Вашем помещении навсегда, по этому будет правильным если их стоимость будет засчитана в качестве будущей арендной платы.

      *ниже прикрепляем приблизительное видение, как будет выглядеть фасад с панорамными окнами
      02
    • Разрешение на установку промышленных инфракрасных обогревателей
      Мы планируем сделать обогрев в каждом арендованном помещении
      03
    • Длительный договор аренды
      Мы будем инвестировать в улучшение Вашего здания, а также обустройство помещений под наши потребности, по этому нам важно завершить этап возврата инвестиций, а также заработать прибыль согласно бизнес- плана. Мы планируем постоянно инвестировать в развитие локации и для того чтобы обезопасить себя, есть необходимость в подписании договора на 35 месяцев с возможностью продления.
      Также важно прописать условия досрочного расторжения с Вашей стороны или продажи здания другому собственнику.
      04
    • Стоимость аренды
      Проанализировав рынок коммерческой недвижимости в Киеве, мы получили отчет, где стоимость подобных помещений составляет 90- 130грн/м2.
      Мы понимаем, что Ваше помещение находится в выгодной локации, но учитывая улучшения (возвратные и безвозвратные), денежный и временный ресурс который мы планируем задействовать для модернизации помещений, можем предложить стоимость- 170грн/м2.
      Обратите внимание, что после того как мы реализуем наш проект и запустим клиентопоток, стоимость аренды квадратного метра в Вашем помещении может возрасти до 300- 370грн/м2, а рыночная стоимость здания повысится.
      05
    • Арендные каникулы
      Для того чтобы реализовать наш проект потребуется не менее 2х месяцев интенсивной работы. и арендных каникул.
      06
    Мы всегда ориентируемся на длительный результат и взаимовыгодные условия.

    Буду рад обсудить детали проекта лично по видеосвязи или телефону.
    С уважением,
    Роман Вашкевич

    руководитель ADERSTUDIO

    +380680513847
    info@aderstudio.com.ua